Dybbølgade 27

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 471 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².3.444.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 16.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.692.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.885.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	138 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	354 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	182 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	234 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	819 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	743 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	550 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	943 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	656 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	939 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu