Dybbøløstenvej 22, Dybbøl

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 116 m².1.914.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.122.500 kr.
2022nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	238 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	134 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	201 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	208 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	371 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	354 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	383 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	383 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	39 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	413 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu