Dybbøløstenvej 25, Dybbøl

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 136 m².2.244.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.110.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	146 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	123 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	45 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Ringløkke 8 6400 Sønderborg	136 m²	271 m	11-09-2025	2.379.000 kr.	17.493 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	147 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	217 m	15-06-2026	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	298 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	95 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	345 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	130 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu