Dybbøløstenvej 33, Dybbøl

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 159 m².2.623.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.527.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	176 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	54 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	285 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Brigadevej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	159 m²	62 m	07-07-2026	4.150.000 kr.	26.101 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	165 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	214 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Dybbølbjerg 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	140 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	21.386 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	445 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	256 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	166 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu