Dybbøløstenvej 41, Dybbøl

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 119 m².1.963.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.899.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
27. dec. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.260.000 kr.
2022dec.Ejerskifte900.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	153 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	388 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	279 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	345 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	518 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	349 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	192 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	223 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	544 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	495 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu