Dybbølsten 20, Dybbøl

Villa · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 216 m².3.564.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.944.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	62 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	157 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	502 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	264 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	236 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	477 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	786 m	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	179 m	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	370 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	699 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu