Prisvurdering · 4600 Køge

Dybbølvej 15

Villa · 165 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.231 kr/m².5.378.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.221.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
feb.Ejerskifte
1971Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	158 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	84 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	130 m	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	235 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	97 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	206 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	40 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	205 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	287 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	292 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu