Dybbølvej 19

Villa · 195 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².8.071.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-35,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.155.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.050.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	48 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	465 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	498 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	552 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	675 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	518 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	953 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	338 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	591 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	300 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu