Dybbølvej 19

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.568.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	34 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	246 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	262 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	73 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	468 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	251 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	384 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	305 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	220 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	483 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu