Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Dybbølvej 23

Villa · 220 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.326 kr/m².8.035.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.197.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden aug. 2017
980k5,2M9,5M13,7M18,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat7.197.976 kr.Markedet · 19921.391.940 kr.Markedet · 19931.429.120 kr.Markedet · 19941.513.160 kr.Markedet · 19951.596.320 kr.Markedet · 19962.121.460 kr.Markedet · 19972.049.740 kr.Markedet · 19982.009.040 kr.Markedet · 19991.921.040 kr.Markedet · 20002.648.580 kr.Markedet · 20012.589.400 kr.Markedet · 20022.042.920 kr.Markedet · 20032.605.240 kr.Markedet · 20042.503.820 kr.Markedet · 20053.675.320 kr.Markedet · 20064.797.100 kr.Markedet · 20074.057.680 kr.Markedet · 20085.076.940 kr.Markedet · 20094.922.280 kr.Markedet · 20104.713.060 kr.Markedet · 20114.522.100 kr.Markedet · 20124.088.040 kr.Markedet · 20136.241.620 kr.Markedet · 20144.752.660 kr.Markedet · 20156.290.900 kr.Markedet · 20164.955.060 kr.Markedet · 20175.530.360 kr.Markedet · 20186.540.600 kr.Markedet · 20195.984.000 kr.Markedet · 20207.558.760 kr.Markedet · 20218.293.120 kr.Markedet · 20227.688.120 kr.Markedet · 20238.489.580 kr.Markedet · 20247.638.180 kr.Markedet · 20258.800.000 kr.Markedet · 20269.762.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.197.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1941Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²50 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²86 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²454 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²468 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²761 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²744 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²1,0 km03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²1,1 km26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²782 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²416 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden