Dybbølvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².1.618.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.621.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	89 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	151 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	262 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	235 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	306 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	591 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	288 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	341 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	661 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	671 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu