Dybbølvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.311 kr/m².5.495.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.867.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	44 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	44 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	130 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	47 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	650 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	556 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	783 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	966 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Mågevej 4 4600 Køge	111 m²	693 m	24-02-2025	3.345.000 kr.	30.135 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	164 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu