Dybedalsvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.391 kr/m².7.015.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.379.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,90 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	67 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	141 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	72 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Dybedalsvej 4 3520 Farum	229 m²	70 m	21-05-2025	7.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	397 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Pipersvej 21 3520 Farum	151 m²	316 m	14-01-2025	3.858.000 kr.	25.550 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	777 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	669 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	519 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	878 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu