Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Dybedalsvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.400 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1400 m²
Udestue
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.870 kr/m².7.197.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybedalsvej gns: 33.544 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.678.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden maj 2018
781k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.800.000 kr.I dag · vores estimat6.678.936 kr.Markedet · 19921.135.520 kr.Markedet · 19931.091.840 kr.Markedet · 19941.303.680 kr.Markedet · 19951.243.200 kr.Markedet · 19961.261.120 kr.Markedet · 19971.634.240 kr.Markedet · 19981.882.240 kr.Markedet · 19991.422.720 kr.Markedet · 20001.888.480 kr.Markedet · 20012.079.680 kr.Markedet · 20021.636.640 kr.Markedet · 20032.494.560 kr.Markedet · 20042.108.160 kr.Markedet · 20052.201.280 kr.Markedet · 20063.492.000 kr.Markedet · 20074.476.800 kr.Markedet · 20082.866.880 kr.Markedet · 20093.049.760 kr.Markedet · 20102.706.720 kr.Markedet · 20113.736.480 kr.Markedet · 20122.341.440 kr.Markedet · 20133.090.880 kr.Markedet · 20143.584.000 kr.Markedet · 20153.569.600 kr.Markedet · 20163.134.560 kr.Markedet · 20173.847.680 kr.Markedet · 20184.808.640 kr.Markedet · 20194.339.040 kr.Markedet · 20204.418.400 kr.Markedet · 20215.082.880 kr.Markedet · 20226.133.600 kr.Markedet · 20235.493.760 kr.Markedet · 20246.354.880 kr.Markedet · 20256.655.840 kr.Markedet · 20266.013.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.678.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybedalsvej 24
3520 Farum		162 m²82 m22-06-20248.380.000 kr.51.728 kr./m²
Dybedalsvej 5
3520 Farum		158 m²285 m13-11-20255.300.000 kr.33.544 kr./m²
Dybedalsvej 23
3520 Farum		179 m²162 m02-07-20266.800.000 kr.37.989 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²269 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevænget 35
3520 Farum		159 m²217 m03-02-20267.350.000 kr.46.226 kr./m²
Fyrrevænget 7
3520 Farum		164 m²512 m28-01-20267.250.000 kr.44.207 kr./m²
Vitus Beringsvej 9
3520 Farum		173 m²134 m28-01-20246.750.000 kr.39.017 kr./m²
Kildebakken 5
3520 Farum		167 m²437 m01-06-20269.595.000 kr.57.455 kr./m²
Hyldevænget 20
3520 Farum		151 m²413 m09-12-20247.605.000 kr.50.364 kr./m²
Vejgårdsvænget 21
3520 Farum		158 m²770 m16-10-20245.935.000 kr.37.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden