Dybendalsvej 5, 2.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybendalsvej gns: 43.752 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.325.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 67, 2. th 2720 Vanløse	69 m²	593 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	50.652 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	608 m	07-09-2024	2.725.000 kr.	39.493 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	645 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	608 m	09-04-2025	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	630 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	645 m	14-08-2024	3.130.000 kr.	42.877 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th 2720 Vanløse	78 m²	608 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	630 m	04-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th 2720 Vanløse	78 m²	645 m	22-10-2024	3.070.000 kr.	39.359 kr./m²
Dybendalsvej 67, 1. mf 2720 Vanløse	51 m²	593 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu