Dybensøvej 2

Villa · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.406 kr/m².10.552.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.936.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.936.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2009Ombygning
1988majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 91 2830 Virum	194 m²	166 m	03-09-2026	17.000.000 kr.	87.629 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	129 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	281 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	332 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	255 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	664 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	593 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	595 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	407 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	642 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu