Dybensøvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.832 kr/m².9.962.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.149.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.680.894 kr.
I dag · vores estimat: 9.149.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.680.894 kr.
1988okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	285 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	291 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	435 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	524 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	532 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	335 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	626 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	322 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	268 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	549 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu