Dybesøvej 45

Fritidshus · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 18 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.076 kr/m².3.370.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.207.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,92 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	291 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	566 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	180 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	367 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	299 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	557 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	147 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	146 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	960 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	782 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu