Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dybkjærvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.940 kr/m².5.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.346.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden apr. 2021
371k2,5M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat5.346.069 kr.Markedet · 1992932.480 kr.Markedet · 19931.206.985 kr.Markedet · 1994893.110 kr.Markedet · 1995957.590 kr.Markedet · 19961.032.300 kr.Markedet · 19971.111.970 kr.Markedet · 1998843.045 kr.Markedet · 19991.750.570 kr.Markedet · 20002.066.925 kr.Markedet · 20011.838.920 kr.Markedet · 20021.323.080 kr.Markedet · 20031.790.870 kr.Markedet · 20042.010.195 kr.Markedet · 20052.664.140 kr.Markedet · 20063.357.765 kr.Markedet · 20074.034.185 kr.Markedet · 20084.097.735 kr.Markedet · 20092.225.955 kr.Markedet · 20104.197.865 kr.Markedet · 20111.972.685 kr.Markedet · 20122.777.135 kr.Markedet · 20133.189.435 kr.Markedet · 20142.579.045 kr.Markedet · 20153.600.030 kr.Markedet · 20164.227.315 kr.Markedet · 20173.724.340 kr.Markedet · 20183.954.050 kr.Markedet · 20194.836.310 kr.Markedet · 20204.774.310 kr.Markedet · 20215.116.240 kr.Markedet · 20224.364.645 kr.Markedet · 20235.856.830 kr.Markedet · 20245.636.420 kr.Markedet · 20255.474.910 kr.Markedet · 20265.318.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.346.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²89 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²33 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²182 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²117 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²226 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²198 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²432 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²423 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²566 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²217 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden