Dyblandsvangen 17

Villa · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.115 kr/m².9.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.645.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.645.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	113 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	361 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	110 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	183 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	307 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	382 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	130 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	858 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	784 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	646 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu