Dyblandsvangen 20

Villa · 194 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.998 kr/m².9.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.363.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.363.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	121 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	965 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	1,0 km	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	903 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	1,4 km	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	1,1 km	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	125 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	987 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	1,3 km	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,6 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu