Dyblandsvangen 6

Rækkehus · 101 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.357 kr/m².6.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 44.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.762.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	563 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	530 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	506 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	652 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	601 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	611 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	559 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	618 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	626 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	665 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu