Dyblandsvangen 7

Villa · 152 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.115 kr/m².9.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.678.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,37 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.678.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	177 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	110 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	306 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	203 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	240 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	335 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	141 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	574 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	749 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	825 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu