Dybvad Mølle Vej 4, Dybvad Mølle

Landejendom · 260 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 126.172 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 126172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.377 kr/m².6.640.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.701.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	1,6 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	2,5 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	2,9 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	3,2 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	1,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,2 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,9 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,7 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	4,2 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu