Dyndved Gade 14, 6430 Nordborg — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering770.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	97 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	287 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	616 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	553 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	248 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	751 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	1,1 km	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	1,1 km	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	727 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	308 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu