Dyndved Gade 27

Rækkehus · 81 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.007 kr/m².437.916 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.050.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,96 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 505.000 kr.
9. mar. 2025 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet505.000 kr.
2024dec.Ejerskifte505.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	861 m	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	10,0 km	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Johan Hansens Vej 2B 6430 Nordborg	54 m²	10,1 km	09-01-2024	525.000 kr.	9.722 kr./m²
Løjtertoft 14K 6430 Nordborg	110 m²	10,0 km	02-05-2026	440.000 kr.	4.000 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	10,1 km	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Tvedgårdvej 5B, Oksbøl 6430 Nordborg	153 m²	8,1 km	18-02-2024	300.000 kr.	1.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu