Dyndved Østergade 7, 6430 Nordborg — Villa · 118 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.807 kr/m².783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.199 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.173.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23362,76 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte5.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	379 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	354 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	783 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	763 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	852 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	990 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	942 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	917 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	769 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	238 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu