Dyndved Søndergade 1B, 6430 Nordborg — Villa · 209 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndved gns: 8.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.984.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	206 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	848 m	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	966 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	621 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	759 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,2 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	1,0 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	980 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	1,0 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	1,3 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu