Menu
For mæglere Log ind
Dyreborgskovvej 2, Dyreborg
C

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dyreborgskovvej 2, Dyreborg

Landejendom · 301 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 70.064 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.655.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
70064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².3.626.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.233.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.655.000 kr / Estimat: 8.020.113 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+92,88 pct. siden jul. 2021
320k8,3M16,3M24,4M32,4M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20212.848.000 kr.2. aug. 20223.495.000 kr.14. feb. 20233.750.000 kr.24. maj 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat7.233.133 kr.Markedet · 19931.039.353 kr.Markedet · 19944.788.609 kr.Markedet · 1995844.606 kr.Markedet · 1996320.264 kr.Markedet · 1998718.186 kr.Markedet · 19994.140.556 kr.Markedet · 20002.900.135 kr.Markedet · 20012.747.227 kr.Markedet · 20022.990.134 kr.Markedet · 20034.381.356 kr.Markedet · 20042.508.233 kr.Markedet · 20055.361.111 kr.Markedet · 20065.589.871 kr.Markedet · 200717.210.277 kr.Markedet · 200820.482.147 kr.Markedet · 20093.772.132 kr.Markedet · 201016.022.832 kr.Markedet · 20113.293.542 kr.Markedet · 20122.007.068 kr.Markedet · 20132.684.920 kr.Markedet · 20142.239.741 kr.Markedet · 20153.254.713 kr.Markedet · 20161.814.428 kr.Markedet · 20174.180.589 kr.Markedet · 20182.178.337 kr.Markedet · 20196.162.975 kr.Markedet · 20202.200.310 kr.Markedet · 20214.009.019 kr.Markedet · 20225.123.321 kr.Markedet · 20239.370.732 kr.Markedet · 20242.816.758 kr.Markedet · 20252.764.384 kr.Markedet · 20265.428.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.233.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.848.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²3,7 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Bjernevej 76
5600 Faaborg		215 m²1,6 km15-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Hornegyden 8
5600 Faaborg		299 m²5,0 km10-02-20252.335.896 kr.7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B
5600 Faaborg		279 m²5,2 km15-10-20243.525.000 kr.12.634 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		327 m²6,5 km20-03-20243.060.000 kr.9.358 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²4,3 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A
5600 Faaborg		205 m²5,1 km16-12-20243.927.910 kr.19.161 kr./m²
Egsgyden 15, Horne
5600 Faaborg		175 m²4,4 km30-06-20263.510.200 kr.20.058 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²6,1 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²6,0 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden