Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sinebjergskov 9, Sinebjerg

Fritidshus · 45 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.652 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.084 kr/m².2.719.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	2,0 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	1,5 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	3,1 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	3,3 km	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	2,9 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	3,4 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Skarøvej 10, Horne 5600 Faaborg	56 m²	3,0 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ærøvej 4, Horne 5600 Faaborg	55 m²	3,6 km	02-11-2025	1.610.000 kr.	29.273 kr./m²
Siøvej 13, Horne 5600 Faaborg	56 m²	3,5 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Lyøvej 1, Horne 5600 Faaborg	57 m²	3,3 km	10-09-2026	4.850.000 kr.	85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu