Dyreborgvej 8, 5600 Faaborg — Villa · 106 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².1.767.387 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 14.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,10 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1995 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	492 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	132 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	401 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	61 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	188 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Brombærvænget 6A, Dyreborg 5600 Faaborg	86 m²	120 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	237 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	233 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	2,4 km	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	3,4 km	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu