Dyrehavegårdsvej 13

Villa · 203 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.316 kr/m².10.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering12.389.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,59 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.389.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	105 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	308 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	271 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	254 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	108 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	371 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	375 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	340 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	85 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	497 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu