Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 18A

Villa · 209 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.266 kr/m².11.261.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.908.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.908.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2014majEjerskifte
2012Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	409 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	49 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	30 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	84 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	568 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	490 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	172 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	1,2 km	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,1 km	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	1,1 km	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu