Dyrehavegårdsvej 16

Rækkehus · 251 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 251 m², grund på 607 m², 8 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.989.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 17.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.408.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	10 m	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	866 m	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	1,4 km	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	922 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	753 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	913 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	1,8 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	2,1 km	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	894 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	1,3 km	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu