Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 20

Villa · 241 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.237 kr/m².11.031.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.849.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,45 pct. siden dec. 2017
1,6M5,4M9,3M13,1M17,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20175.333.000 kr.14. jan. 20185.333.000 kr.I dag · vores estimat14.849.680 kr.Markedet · 19921.774.483 kr.Markedet · 19931.804.849 kr.Markedet · 19941.874.980 kr.Markedet · 19952.128.030 kr.Markedet · 19962.333.603 kr.Markedet · 19972.674.618 kr.Markedet · 19983.103.598 kr.Markedet · 19993.298.808 kr.Markedet · 20004.435.364 kr.Markedet · 20014.016.747 kr.Markedet · 20023.873.834 kr.Markedet · 20033.638.618 kr.Markedet · 20044.094.831 kr.Markedet · 20055.126.311 kr.Markedet · 20066.575.444 kr.Markedet · 20076.704.138 kr.Markedet · 20087.918.537 kr.Markedet · 20095.908.838 kr.Markedet · 20105.584.211 kr.Markedet · 20116.461.451 kr.Markedet · 20126.286.967 kr.Markedet · 20136.024.036 kr.Markedet · 20146.242.382 kr.Markedet · 20156.973.817 kr.Markedet · 20168.412.105 kr.Markedet · 20177.861.420 kr.Markedet · 20188.620.329 kr.Markedet · 20198.703.474 kr.Markedet · 202010.817.044 kr.Markedet · 20219.781.708 kr.Markedet · 202211.751.160 kr.Markedet · 202310.800.415 kr.Markedet · 202411.759.595 kr.Markedet · 202512.988.936 kr.Markedet · 202615.082.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg
5.333.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
5.333.000 kr.
I dag · vores estimat
14.849.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.333.000 kr.
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.333.000 kr.
  • 2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²95 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²324 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²285 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²242 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²123 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²387 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²394 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²784 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²354 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²1,1 km25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden