Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 22

Villa · 98 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.951 kr/m².8.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.153.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,51 pct. siden jan. 2019
638k2,2M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat6.153.699 kr.Markedet · 1992721.574 kr.Markedet · 1993733.922 kr.Markedet · 1994762.440 kr.Markedet · 1995865.340 kr.Markedet · 1996948.934 kr.Markedet · 19971.087.604 kr.Markedet · 19981.262.044 kr.Markedet · 19991.341.424 kr.Markedet · 20001.803.592 kr.Markedet · 20011.633.366 kr.Markedet · 20021.575.252 kr.Markedet · 20031.479.604 kr.Markedet · 20041.665.118 kr.Markedet · 20052.084.558 kr.Markedet · 20062.673.832 kr.Markedet · 20072.726.164 kr.Markedet · 20083.219.986 kr.Markedet · 20092.402.764 kr.Markedet · 20102.270.758 kr.Markedet · 20112.627.478 kr.Markedet · 20122.556.526 kr.Markedet · 20132.449.608 kr.Markedet · 20142.538.396 kr.Markedet · 20152.835.826 kr.Markedet · 20163.420.690 kr.Markedet · 20173.196.760 kr.Markedet · 20183.505.362 kr.Markedet · 20193.539.172 kr.Markedet · 20204.398.632 kr.Markedet · 20213.977.624 kr.Markedet · 20224.778.480 kr.Markedet · 20234.391.870 kr.Markedet · 20244.781.910 kr.Markedet · 20255.281.808 kr.Markedet · 20266.133.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.153.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²377 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²370 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²106 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²261 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²114 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²267 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²307 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²386 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,9 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²2,1 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden