Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 8

Villa · 364 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 3.021 m², 12 værelser, opført i 1876, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.322 kr/m².12.553.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 56.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk364 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering16.674.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden apr. 2013
2,4M8,2M14,0M19,8M25,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201312.500.000 kr.I dag · vores estimat16.674.471 kr.Markedet · 19922.680.132 kr.Markedet · 19932.725.996 kr.Markedet · 19942.831.920 kr.Markedet · 19953.214.120 kr.Markedet · 19963.524.612 kr.Markedet · 19974.039.672 kr.Markedet · 19984.687.592 kr.Markedet · 19994.982.432 kr.Markedet · 20006.699.056 kr.Markedet · 20016.066.788 kr.Markedet · 20025.850.936 kr.Markedet · 20035.495.672 kr.Markedet · 20046.184.724 kr.Markedet · 20057.742.644 kr.Markedet · 20069.931.376 kr.Markedet · 200710.125.752 kr.Markedet · 200811.959.948 kr.Markedet · 20098.924.552 kr.Markedet · 20108.434.244 kr.Markedet · 20119.759.204 kr.Markedet · 20129.495.668 kr.Markedet · 20139.098.544 kr.Markedet · 20149.428.328 kr.Markedet · 201510.533.068 kr.Markedet · 201612.705.420 kr.Markedet · 201711.873.680 kr.Markedet · 201813.019.916 kr.Markedet · 201913.145.496 kr.Markedet · 202016.337.776 kr.Markedet · 202114.774.032 kr.Markedet · 202217.748.640 kr.Markedet · 202316.312.660 kr.Markedet · 202417.761.380 kr.Markedet · 202519.618.144 kr.Markedet · 202622.780.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.674.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²939 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²287 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²1,5 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²723 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²2,6 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²286 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²954 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²1,0 km25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²2,6 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15
2800 Kongens Lyngby		193 m²244 m16-02-202613.100.000 kr.67.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden