Dyrehavevej 18

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².1.363.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 11.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.254.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	75 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	19 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	100 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	172 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	358 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	381 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	134 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	134 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	464 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	309 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu