Dyrehavevej 30

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.988 kr/m².5.608.785 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 31.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.508.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	40 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	84 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Præstevænget 6 3400 Hillerød	146 m²	410 m	25-02-2024	4.962.850 kr.	33.992 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	433 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	171 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	555 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Carlsbergvej 11 3400 Hillerød	150 m²	473 m	07-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Hermann Justvej 11 3400 Hillerød	152 m²	406 m	24-09-2024	4.950.000 kr.	32.566 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	559 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	506 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu