Dyrehavevej 4

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 306.117 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 306117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².1.361.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)306117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.465.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,23 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 9.686.639 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet9.686.639 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,4 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	1,6 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	1,4 km	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	1,6 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,8 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	1,4 km	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,6 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,5 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	688 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu