Dyrehavevej 5, 3400 Hillerød — Villa · 114 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.836 kr/m².4.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 31.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.592.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	180 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	327 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	110 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	410 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	322 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	230 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	585 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	446 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	262 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Elmegårdsalle 10 3400 Hillerød	117 m²	576 m	28-08-2024	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu