Dyrehavevej 9, 3400 Hillerød — Villa · 97 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.833 kr/m².3.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 31.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.533.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	145 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	207 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	446 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	652 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	857 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	144 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	262 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	792 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	1,1 km	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	1,3 km	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu