Dyrevænget 16

Fritidshus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.511 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.056 kr/m².2.806.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrevænget gns: 31.595 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.038.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	81 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	200 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	203 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	432 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	307 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	198 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	282 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	304 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	766 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	724 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu