Dyrhedenvej 19

Landejendom · 155 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 546.857 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 546857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.711.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)546857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.098.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,54 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.863.857 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel1.863.857 kr.
1950Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	1,6 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	1,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	3,4 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	5,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	2,9 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	5,9 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	6,5 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	6,5 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	2,7 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu