Dyringparken 252, 2660 Brøndby Strand — Rækkehus · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.448 kr/m².3.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyringparken gns: 27.082 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 34.705 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyringparken 256 2660 Brøndby Strand	138 m²	15 m	30-10-2026	4.070.000 kr.	29.493 kr./m²
Dyringparken 260 2660 Brøndby Strand	141 m²	32 m	27-08-2024	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Dyringparken 43 2660 Brøndby Strand	138 m²	309 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Dyringparken 45 2660 Brøndby Strand	138 m²	317 m	28-10-2025	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Dyringparken 216 2660 Brøndby Strand	141 m²	159 m	07-05-2026	4.095.000 kr.	29.043 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	227 m	13-08-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	227 m	12-06-2024	3.275.000 kr.	23.227 kr./m²
Dyringparken 47 2660 Brøndby Strand	141 m²	325 m	20-05-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Dyringparken 212 2660 Brøndby Strand	121 m²	39 m	27-10-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Dyringparken 190 2660 Brøndby Strand	121 m²	70 m	01-10-2025	3.175.000 kr.	26.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu