Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Brøndbyvester Strandvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.258 kr/m².4.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvester gns: 31.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.035.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	47 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764 2660 Brøndby Strand	153 m²	320 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	127 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	394 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	519 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Bøgevang 1 2660 Brøndby Strand	143 m²	151 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	582 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	570 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Kildelunden 18 2660 Brøndby Strand	151 m²	805 m	18-06-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	607 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu