Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Hyttebovej 8

Villa · 166 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.865 kr/m².4.710.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 30.419 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering5.451.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 5.480.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,21 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	54 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hyttebovej 24 2660 Brøndby Strand	123 m²	85 m	30-06-2025	3.745.000 kr.	30.447 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	15 m	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Hyttebovej 26 2660 Brøndby Strand	115 m²	82 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Hyttebovej 15 2660 Brøndby Strand	93 m²	55 m	28-04-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	344 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	169 m²	359 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	39.024 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	274 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	345 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	254 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu