Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Skolevang 21

Villa · 158 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.245 kr/m².4.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevang gns: 33.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.442 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.274.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,77 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1990Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevang 9 2660 Brøndby Strand	98 m²	118 m	07-09-2025	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	344 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	212 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764 2660 Brøndby Strand	153 m²	319 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	392 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	345 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	169 m²	182 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	39.024 kr./m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	193 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	346 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	422 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu