Dyrlægegårds Alle 132

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².3.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.884.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.937.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.937.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	158 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	133 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	324 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	326 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	45 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102 3600 Frederikssund	114 m²	89 m	17-04-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	120 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	303 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	188 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	113 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu