Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 91

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².4.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.909.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden apr. 2020
714k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20202.872.500 kr.26. okt. 20202.872.500 kr.31. aug. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.909.734 kr.Markedet · 1992806.988 kr.Markedet · 19931.000.272 kr.Markedet · 1994854.100 kr.Markedet · 1995794.196 kr.Markedet · 1996817.440 kr.Markedet · 19971.095.900 kr.Markedet · 19981.311.804 kr.Markedet · 19991.267.032 kr.Markedet · 20001.511.328 kr.Markedet · 20011.581.840 kr.Markedet · 20021.947.816 kr.Markedet · 20031.859.364 kr.Markedet · 20042.003.196 kr.Markedet · 20052.298.660 kr.Markedet · 20063.043.560 kr.Markedet · 20073.424.356 kr.Markedet · 20083.007.836 kr.Markedet · 20092.009.748 kr.Markedet · 20102.284.308 kr.Markedet · 20112.668.536 kr.Markedet · 20122.401.620 kr.Markedet · 20132.340.000 kr.Markedet · 20141.852.500 kr.Markedet · 20152.515.812 kr.Markedet · 20162.505.048 kr.Markedet · 20172.878.512 kr.Markedet · 20182.564.172 kr.Markedet · 20192.760.888 kr.Markedet · 20202.946.684 kr.Markedet · 20213.471.312 kr.Markedet · 20224.058.340 kr.Markedet · 20233.292.536 kr.Markedet · 20243.394.404 kr.Markedet · 20253.924.960 kr.Markedet · 20264.282.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2020 · Alm. Salg
2.872.500 kr.
26. okt. 2020 · Alm. Salg
2.872.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, familiehandel2.872.500 kr.
  • apr.Ejerskifte2.872.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²171 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212
3600 Frederikssund		166 m²172 m03-06-20247.700.000 kr.46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²448 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²199 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²147 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²218 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²149 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²281 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²280 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²353 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden